您好。 首先第一个问题，卖掉三套物业的其中一套。其中，岭南新世界位于白云区，碧桂园城市花园位于增城，碧桂园假日半岛位于清远，三套房子各有特色，如果从保值和升值潜力来看，我首先会选择留下岭南新世界。它位于二号线、三号线、十四号线的交汇点，现在又有大型商场配置、白云新城等种种利好，升值潜力会大一些。 其次，我会保留增城的房子，从政府的投入以及增城在大湾区的地理位置来看，升值潜力也比清远大。碧桂园假日半岛这十几年来，楼价的升幅明显跑输大市，短期之内，也不会有太大的扭转机会，尽管独栋别墅有一定的稀缺性，但一定要选择，我个人会选贼卖掉它。 第二个问题，南沙的珠江湾和万科府前一号，番禺的珠江铂世湾，芳村的新世界凯粤湾的对比，您应该是投资的吧？首先，从升值潜力看，南沙看高一线，毕竟是广州的唯一副中心，而且属于大湾区的交通枢纽位置，从长线投资来选择，我会选南沙，但是南沙得要守一段比较长的时间（至少五年），而且买南沙的人大部分都是投资，短期内不好租，转手也不太容易，这得您自己权衡。其次，我会选择珠江铂世湾，毕竟广州向东向南发展的趋势有目共睹，珠江铂世湾有一线的稀缺江景，而且周围居住环境也比较成熟，离地铁站也不远，无论投资和自住都不错。 至于新世界凯粤湾，也处于一个相对比较成熟的地区，其中一个突出的卖点是教育资源，相对以上楼盘，更适合自住。以上个人意见，仅供参考，谢谢。
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