房知了 > 番禺楼盘 > 广州亚运城
广州亚运城 在售 住宅 番禺地铁上盖成熟大社区
楼盘主页 楼盘详情 楼盘动态 户型介绍 楼盘相册 周边配套 买家咨询 百问百答
效果图
参考价格: 28000元/㎡ 变价通知
在售 住宅 塔楼 小高层
2018年03月31日 开盘通知
住宅
3/4室 (89-135m²)
番禺 地铁4号线海傍站A出口
咨询热线 400-888-5287
点击查看大图
微信扫码拨打更方便
咨询热线 400-888-5287
预约看房
想去看房别含蓄,老哥我带你去
马上订阅
买家咨询
首套首付约60w,自主兼保值,买哪里比较合适?

火龙果知名房产博主

你好,谢谢你的信任和提问。 一、基本情况 1、购房目的:自主为主,保值 2、名下房产:广州城中村,2027年左右会拆迁 3、家庭情况:已婚已育 4、工作地点:广州东站,近两年考虑转工 5、现居住地:在外租房 6、资金预算:首套,首付约60w,组合贷款 7、需求意向:2027年左右,可能会卖出/出租 二、问答 问:严格来说,你没有提及具体的问题,那我大胆猜测,你是问买哪里合适? 答:有以下几个问题是未了解到的。 1)不知道你们是否需要考虑小孩子读书的问题。 2)不知道你之后转工,会在哪里上班。 3)月供能支撑多少。 4)不知道你小孩的年龄是多大。 因为你提供的信息比较少,且模糊,所以我只能猜,另外再提供一些购房方向、观点给你,希望对你有些启发和帮助。 1)假设总价200w,一家三口,则可以考虑市区内的两房。一般两房面积在60-80m²,则单价在2.5-3.3w区间 2)按照这个单价范围,在广州市区,且靠近地铁的,基本上都是楼梯房。假设你们能接受楼梯房,则可以考虑2-4楼。 3)如果不能接受楼梯房,则可以看看加装了电梯的二手房,并且有在建地铁的利好。例如:中山八、周门街等一带。或者是黄埔、番禺等电梯房,例如:知识城、亚运城等。 4)如果以上都不合适,则再考虑一下佛山南海的千灯湖、或者金沙洲(里横路,在建的12号线)是否合适。 以上,仅供参考,如果你们还有疑问想进一步咨询,建议选择我的电话咨询,这样沟通起来会更佳高效。预祝置业顺利,阖家安康,马到功成!

查看全文
富力悦禧城所在的版块潜力如何?

火龙果知名房产博主

你好,谢谢你的信任和提问。 一、基本情况 1、购房目的:自住,首套首贷 2、家庭情况:已婚、二胎 3、工作地点:双方都在东圃(创业) 4、月度收入:2.5-3w 5、资金预算:总价300w以内 6、需求意向: 1)十年内(2020-2029)不用换房 2)三房、学位 7、意向楼盘:两个。 富力悦禧城(2期)---已认筹 【参数】97m²、南向、3房, 【价格】吹风,单价2.6-2.9w,总价约252-281w区间 【开盘】原计划2019.12,现在推迟到2020.2 万科金色悦府(二手) 【参数】86m²、顶层、北向、小3房 【价格】286w,单价约33256元 二、问答 问题1、看过“实地常春藤、广州亚运城、万科金色悦府、悦时代花园、泰景花园、恒大金碧、丰乐尚居......”,请问富力悦禧城是否一个好的选择? 答:无论在哪里工作,我本人购房的第一要素是“靠近地铁”,除非入手价真的很笋,而且是真的刚需自住没有办法。那怎样才算“近”?我认为,从家门口出发,到地铁站内,不超过15分钟的都算是靠近地铁。当然,每个人对“靠近”的定义都不一样,因为每个人走路的速度、腿长等都不一样。甚至有人喜欢早上跑步,如果跑步到地铁站的时间控制在15分钟内,可能他们也有认为靠近地铁。另外,也有人可能会说,我有车可以自驾。是的,但将来接盘的人却未必有车。所以,见仁见智。 富力悦禧城,位于黄埔区,临近增城,紧挨丹水坑风景旅游区。通过高德地图了解: 1)“富力悦禧城销售中心”分别与13号线【南岗站】和“佳兆业城市广场”,直线距离约1.9-2km。 2)配套: 【教育】东区中心幼儿园(荔园大街)、黄埔区东区小学(市一级)、黄埔区东区中学(原名南岗中学,建校20来年) 【商业】主要是底商,例如:美宜佳、钱大妈、便利店等、烟酒行、牛奶咖啡饮品商店等。整体而言,还有很大的提升空间。 【周边】主要以农田、厂房、仓库、村房、绿化等为主,比较田园、返璞归真。 小结:如果是在附近工作,或者是当地居民、村民等需要置换改善,则未必不可以考虑。 问题2、这个板块的潜力如何? 答:一个板块/地段的发展,很多时候离不开“地铁、产业、配套、学位、环境”等几大要素。说得简单一点,如果有房企扎推,例如:广钢新城、广纸新城、万博新城等,楼盘之间的资源可以共享,人们对板块未来的发展相对更有信心。 我们可以再回头看看:金沙洲(2008-2018)、千灯湖(2012-2019)、知识城(2015-2020)等,无一不是“众多”房企扎推,这也反映出一个道理:“只有强强联合,才能更强”。当然也有例外,例如保利,自身的综合实力较强,或能带动整个小新塘板块(大观路一带)的建设发展。在房地产领域,房企抱团是常见现象。关键是,这样才能更容易地形成“集聚效应”。 问题3、还有哪些备选的方案值得考虑? 答:东圃板块还是挺大的,假如狭义来讲,就是在地铁4号线与21号线交汇的【黄村站】南侧,则我可能会有两个思路: 思路一:知识城。有地铁通勤、可以满足3房、而且也有相应的教育资源、商业配套和产业布局。 思路二:住用分离。即买一套地段比较好、学位比较好的两房,然后租住三房,将来等你们手头上的资金更充裕,再置换也是可以的。例如:裕丰围、大沙东等一带。可以看看怡港花园、黄埔花园等。 思路三:亚运城。靠近地铁的二手,配套成熟,地铁出行便捷。 问题4、什么时机买最好,是否值得等年底公积金满1年后看看有没有其他新盘?谢谢! 答:我认为2020上半年都是入手的时机,咨询我的网友、或者是我之前在微博做的投票,很多人都是打算在接下来的几个月买房。公积金贷款利息是少一些,但如果你们在此之前遇到合适的房子,也没有必要一定要等公积金满一年。每个月摊分开来,便宜不了多少。可能喝一次茶、吃一顿饭就打平手了。 以上,仅供参考,一切以现场实际情况为准。 最后说明一下:有不少网友是因为我而买,也因为我而不买。与此同时,有不少房企、销售等业内朋友关注我。为了尽量避免不必要的麻烦,所以在公开的平台(例如:付费问答),对于“买不买?值不值得?是否好的选择”等,这些敏感的问题,我基本上是保持中立、客观、严谨等态度回复,而且最终决定权在大家的手上,谢谢。 预祝置业顺利,阖家安康,马到功成!

查看全文
查看更多
百问百答
周边有些什么学校?

内部配套有省一级广铁一中亚运城校区(4所)、亚运城小学、天誉小学、运动员村幼儿园、市一级加拿达幼儿园(2所)、韩国人学校,5号幼儿园,目前6所已经开学,已建成13所,在建6所,共18所学校

查看全文
周边最近的地铁是哪个站?

4号线海傍站

查看全文
查看更多
项目点评
亚运城沿4号线地铁连通湾区三大创新高地,直达庆盛科技创新产业基地,是名副其实的【核心之芯】,也是数百万广州精英阶层的置业首选,将承接来自国际创新城、琶洲电商总部、国际金融城等创新人才高地的居住需求。 亚运城4号线海傍站(已建成)隔2站到大学城,直达琶洲电商总部,7站到天河。未来规划地铁3/4/8号线交汇,3号线东延段(在建中)未来畅达珠江新城。另外,亚运城3站地铁直达,粤港澳大湾区交通枢纽——庆盛枢纽,无缝换成广深港高铁,将深圳、香港九龙纳入“1小时生活圈”,深港澳便捷通达,高铁网络快速到达珠三角各个城市;更有远期规划“广中珠澳城轨”经过庆盛站! 亚运城共规划19所全龄学府,15所已建成,其中有4所省级广铁一中。从幼儿园到高中全龄优质教育,未来小区所在的片区有着堪比老东山的成熟优质的教育配套,让孩子从小就快人一步,赢在起跑线! 配套方面,家门口享20万㎡(规划)繁华商业,6万方亚运城广场购物中心和3万方国际商业街都已开业,为业主打造一站式缤纷生活商圈,吃喝玩乐一步到位,繁华生活近在眼前。这里有着齐全的体育运动配套设施——国际赛事级的亚运城综合体育馆,甚至连广州恒大淘宝足球训练基地(在建中),即将进驻亚运城。 9年醇熟大城,其全能的配套和舒适的环境,不断吸引了众多置业者到亚运城安家落户。
周边地图
同区域楼盘
免责声明 本站所有楼盘信息仅供参考,最终以政府部门登记备案及售楼处信息为准。如楼盘信息有误或者有任何意见,请联系我们,电话400-888-5287
预约看房
留下您的联系电话,客服将在第一时间联系您,并提供专业购房服务
提交