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凯德·山海连城 在售 住宅 8000户大城规划,40米近海
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参考价格: 23000元/㎡ 变价通知
在售 住宅 生态宜居 名企盘
一期开盘2017年03月,二期开盘2019年11月 开盘通知
住宅
2/3/4室 (75-125m²)
番禺 金山大道东龙丰路段
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买家咨询
预算300万,自住为主,番禺和黄埔哪里更适合购买?

丹姐房地产媒体人

你好,感谢提问。 根据你提供的家庭状况,你们后年计划生二胎还有解决大宝读书问题,且日后父母一起生活,其次,你提到现在的居住环境不太满意,所以肯定是想找个环境更好的地方。综合来看,更大的户型,更好的环境是你的主要需求。 首先我会建议你一步到位,因为你是自住,只要房子能够满足自身需求就不会有太多的置换需求,其次,买卖房屋所花费的时间和精力成本也很高,如果是卖一买一那置换的时间段会更长,压力也会相对更大。 黄埔跟番禺哪个区域更适合?我觉得主要还是看具体的项目,单纯说哪个区域更好,是不切实际的。 山海连城是否合适?我觉得对于你来讲,还是很值得考虑的。毕竟环境跟产品上都能满足。山海连城目前有125方的四房单位,价格也在你的预算之内。 山海连城附近有规划在建的莲花城轨站(预计2020年开通),从莲花站出发,可通往番禺大道北、长隆、广州南等多个站点,同时还可以连接广州地铁2、3、7号线,日后还可以接驳广州地铁11和18号线,出行也是非常方便。对于你先生上班通勤的问题也是可以轻松解决。 出行除了莲花城轨站外,若是有车,可通过项目旁的南大干线(预计2021年通车)接驳新光快速、华南快速等高速路直接去珠江新城,非常方便。 此外,项目里面也规划了幼儿园、小学和中学,根据教育局反馈明年幼儿园和小学率先开学,同时也配有商业中心、肉菜市场等,配套也算合适。项目外在配套目前尚缺,但凯德山海连城是一个大盘,会在一定程度上带来周边配套的发展。 总的来说,山海连城这个盘比较适合家庭型入住,靠海,房子的布局装修都是挺不错,而且配置的交标都比较有品质感的,价格上也是基本满足你们的需求。目前它的周边处于快速发展阶段,目前虽然还不成熟,但是因为靠近大学城、思科、广汽等科研基地,所以前景很是挺不错的。建议你可以跟你先生前往楼盘看一下,毕竟自住的话,还是要自己亲身感受一下居住环境是否满意。

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之前去看过凯德山海连城,还有些纠结,不知道这个盘是否值得入手?

丹姐房地产媒体人

你好,感谢你的提问。 从你的描述上看,你的购房目的主要是给父母自住,最好能有升值空间。 凯德山海连城一方面在价格上比较符合你的需求,而且户型方正实用,性价比高。项目除了自身社区园林外,还有两大22000㎡滨海公园,再加上全市近距离的1.5公里海岸线景观,平时父母可以下楼到海边散步运动,生活惬意,适合居住养老。 交通方面,如果平时出行以公交为主,项目门口有131公交可以到达石碁地铁站,未来还有通往长隆、新造的公交线路。以后可以乘坐莲花站穗莞深城轨琶洲支线,2站到大学城东站,3站到琶洲站(电商总部);以及莲花站佛莞城轨,3站到长隆站,4站到广州南站。另一方面,家门口的南大干线2021年通车,15分钟到达大学城以及万博中心,40分钟到珠江新城。目前新化快速南段已正式开通,北段连接琶洲预计明年通车,全程快速路,快速通往大学城、琶洲。 配套方面,项目内有大型商业中心、超市、肉菜市场等,前面我也提到过了,开车通过南大干线及新化快速,快速到达番禺万达广场、四海城、奥特莱斯等商圈,能满足品质生活需求。 而另外,要说升值空间的话,凯德山海连城地处番禺首个经济开发区,北面有广汽,思科产业园、大学城等,未来是高端科技人才聚集地。 从长远些考虑,山海连城一方面拥有稀缺山海生态资源,一方面周边交通规划和产业发展也可观,是具有升值潜力的。这里是一个适合生活的地方。

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百问百答
物业管理费多少?

2.8元/平方米·月

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小区何时交楼?

3/4/5/7/8栋已交付,33栋以及别墅2019年交付。

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项目点评
毗邻广汽、思科千亿科创新城产业加持; 华工国际学院、广州大学城等高素质人才圈层; 南大干线旁,7条高速路可实现40分钟通达全城; 莲花站三站到琶洲,四站至广州南; 40米近海,独享5公里黄金海岸线; 东临狮子洋,南望莲花山,山海资源兼得; 项目整体以8000户的大城规划,生活配套一应俱全; 12年教育配套资源(一站式享受幼儿园至中学教育资源)。
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