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越秀星汇海珠湾 在售 住宅 广纸核心,双地铁旁,老城繁华,配套齐全
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参考价格: 30000元/㎡ 变价通知
在售 住宅 江景地产 名企盘
2018年03月 开盘通知
住宅
3/4室 (66-82m²)
海珠 广纸东五街与广纸路交汇处
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星汇海珠湾、中海花湾、保利和光成樾,哪个值得入手?

詹姆斯资深房地产媒体人

谢谢你的提问。因为不清楚你的购房目的和基本情况,不过单从地段分析,越秀星汇海珠湾》中海花湾壹号》保利和光晨樾。

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已有两套但位置远,希望在市区买一套公寓,推荐买哪里?

火龙果知名房产博主

你好,谢谢你的提问。你是一名很优秀的女生。 一、基本情况: 1、个人情况:女,25岁,未婚。 2、名下房产:云溪四季、实地常春藤。 3、现状计划:因房子离市中心远,为了便于生活,父母打算在市区内购买公寓,预算100W以内。 二、请问: 问题1、买公寓您推荐市区内在哪里买?主要是离地铁近,生活便利。 答:看了你的描述,父母购买公寓是打算自住,便于生活,那我分享几个建议给你,希望对你有帮助: 1)优先考虑靠近你工作地点的公寓,因为你还未婚,这样便于家人之间互相照顾,例如你下班后可以回去吃个饭,晚上太晚了回去有个睡觉的房间等。 2)如果你的工作地点与实际需求是相差较远的,那至少要选择地铁便利的,例如同一条地铁线上,不需要转线,或者是方便换乘,并且只换乘一次的。 3)我对市区内的定义是“中心四区”例如天河、越秀、海珠、荔湾,当然还要结合你实际的工作地点或者父母希望住在哪个区更容易适应新的居住生活的。但是市区的一手公寓很少,比较集中在荔湾的广钢新城,例如碧桂园朝花;广纸也有小部分一手公寓,越秀星汇海珠湾。天河区目前在售的公寓不多,例如富力万科云启,越秀的有文德先生等。 4)无论是哪里的一手公寓,都需要了解什么时候交楼,因为如果等待的时间较长,则意味着收楼前都无法入住。 5)如果你希望能尽快入住的,我建议是优先考虑市区的二手公寓,选择多,收楼快,可见即可得。 小结:因为你提出来的问题很宽广,具体要结合你的资金预算、月供能力和上班地点、父母喜好习惯等条件出发。 问题2、如果是珠江新城您推荐哪些地铁口附近? 如果是越秀区您推荐哪些地铁口附近? 答: 珠江新城:如果想通过地铁利好增加升值潜力的,则可以考虑13号线二期与18号线(应该不能换乘,但两个站都比较靠近,直线距离约450米)的【冼村站】附近。如果是希望享受现成配套的,则可以考虑5号线【猎德站】的附近。 越秀区:可以考虑13号线二期与12号线交汇的【建设六马路站】附近,其次是6号线的【东湖站】,目前在建的有10号线和12号线。另外,如果你们想享受现成配套的,可以考虑6号线的【北京路站】附近,1号线与2号线交汇的【公园前站】。

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百问百答
物业管理费多少?

3.65元/平方米·月

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周边有些什么学校?

项目所在片区的教育资源十分雄厚。越秀·星汇海珠湾周边除了有41中学、南武中学(具体中小学招生服务地段,以政府最终批文为准。)等多所省级名校加持,未来还将新增8所幼儿园、4所小学、2所初中和1所九年制学校,满足全龄段的需求。

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项目点评
位于广纸核心,是集住宅、商铺、多功能商业寓所及街区式商业于一身的56万方湾区商住综合体; 双地铁旁,名校环伺,老城繁华,配套齐全。
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