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合景誉山国际 在售 花园洋房 宜商宜居复合大城
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参考价格: 18000元/㎡ 变价通知
在售 花园洋房 品牌地产 景观居所
2019年12月28日 开盘通知
花园洋房
4/3室 (74-131m²)
增城 广园东新新公路中段誉山国际
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刚买了誉山国际,发现周边有大型变电站和垃圾站,该盘未来如何?如要退款有什么办法?

火龙果知名房产博主

你好,谢谢你的提问,抱歉让你久等了。 合景誉山国际处于增城新塘永宁板块,经过过年来的发展,目前已经成为比较成熟的巨型综合体项目,自带丰富的商业生活配套,包括:商业办公、商场、超市、市场、商业街、运动娱乐设施等,基本上能满足日常居住所需,性价比也有一定的优势。前期已经有较多的业主入住,也有楼巴往返市区,项目周边有富士康、万达等产业/商业的进驻,还有地铁23号线的规划利好,所以无论从刚需自住或者从长远的发展角度来看,还是值得期待的。 但期待归期待,没有一个楼盘是完美的,你是投资为主,那么就重点看利好和接盘者: 1、地铁23号线属于远期规划,具体站点的分布不确定,什么时候开建不确定。 2、产业进驻,从硬件建设到招人都需要过程,要企业真正稳定并发展起来,需要更长的时间。将来接手你房子的,也很有可能是这些企业员工。 3、这个项目的体量太多,会存在供过于求的情况,房价上涨动力不足。 4、周边有仍然有大片的城中村、厂房、田野山地,要拆迁改造或者开发起来,需要较长的时间,而这些都会影响项目的整体格局和居住体验度。 5、变电站与垃圾站,至少对不少人来说,从心理上就会有较大的影响。 如果想退款,首先你要研究清楚合同的内容,发展商在销售的过程中有没有存在可能涉嫌违规的动作,最好请教一下法律方面的专业人事。当然,先建议你和发展商好好沟通一下。预祝一切顺顺利利!

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没有社保,选择佛山不限购区域还是增城新塘?双合同压力太大还能不能买?

詹姆斯资深房地产媒体人

您的社保不够年限,增城、从化和佛山的不限购区确实是个很不错的选择。但是其中您需要考虑的是,你购买区域和工作地点的距离。通勤时间过长,每天来回会是个很大的问题。至于您说的双合同问题,这也是大多数人会遇到的。目前增城范围内单合同的项目绿湖国际城、合景誉山国际、金地香山湖、云溪四季、万科桃园里和仙村壹号这几个项目,均价都在2万以下。 除了购买一手楼的想法,你或许可以考虑下中心区的二手房,交通和生活配套都会比增城和佛山不限购区要方便些。买房不一定要一步到位,以后一步步置换也是大多数人的选择。希望我的建议能给到您一定的帮助。

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