您好,感谢您的提问。 一、针对利率回调这个问题,个人认为可能性还是有的,但是回调到基准利率机会不大。楼市仍处于稳定状态无论是对购房者还是银行还是地产商,一直在说楼市回春,某一程度上是说流动性更强。 二、您眼光不错,南沙在前几天的粤港澳大湾区规划中被着重提出,升值潜力很大,加上港商资金注入。其实产权还剩50年这个问题不用过于纠结,只要是70年住宅产权就是可以了。南沙阳光城澜悦的总体评价一期比一期好。 三、个人认为现在其实也是入手的好时机了。大湾区规划一出来,楼价升值的两大板块受到关注的就是珠海和南沙。所以趁投资客还没大动作的时候入手是个好时机。就算等到利率降低,楼价也有可能上升了,所以道理其实是一样的。 四、个人比较偏向广晟圣淘沙,由于现在就有大商场,人流聚集也比较多,而且今年即可交楼,收楼后可以马上出租,而阳光城还要等,无论是出租需求还是自主的生活配套质量都比较好。如果您是短时间自住的话59方两房较值得考虑,一家四口也可以,77方做三房显得过于拥挤,考虑未来出手,三房家庭需求的买家77方也拥挤了。 五、如果您选定了阳光城澜悦,您提到的总价差7、8万,过百万的房子7、8万相信也不算很大的问题了。与其等以后出手被压价,倒不如直接选中层单位。在二手房市场来说,中层单位可以说是很吃香了。况且楼价上涨之后二楼和七八楼的差距就不止7、8万了。 南沙是个房产投资的好地方,即便现在过2万一方也是如此。祝您置业成功。
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