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珠光御景山水城 在售 住宅 不限购,低门槛,教育无忧
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在售 住宅 山景地产 名企盘
2012-12 开盘通知
住宅
3/4室 (101-132m²)
广东省广州市从化区G105(温泉大道)
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自住想买大户型,雅居乐小院流溪和山水城哪个好?现在买是不是高价入市?

火龙果知名房产博主

你好,谢谢你的提问。 一、个人情况: 1、男生广州番禺人在从化街口工作,女友是从化街口本地人。 2、计划在从化购房,120m²+,二人均可自驾 3、意向: 【雅居乐小院流溪】高层,146m²,双阳台,通风采光好,但豪宅税+毛胚,女友喜欢。 【珠江山水城】是否指珠光御景山水城?本人觉得小区绿化和位置较偏远,房子观景一般,没有太多优势。 二、分析建议: 1、既然女友有学位房,那你们买的新房子就是为了结婚所用的了。而且你们也有车,我个人会建议选择户型、朝向、景观、小区管理较好的项目呢。 2、如果仅仅是投资,我一般都不建议购买从化。但你们是刚需自住,就是更偏重居住品质的。 3、目前从化有不完全限购的优势,但与增城相比,缺乏产业、外来人口、综合轨道交通,所以从长期来看,涨幅都会低于大市走势。 三、问题: 问:由于从化的楼盘也比较少,想问问该买小院流溪的毛胚房还是山水城的带装修房? 答:二选一的情况下,买女友喜欢的那个。

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总价130万以内,不要南沙和公寓,需长期在家办公,环境好,有无合适楼盘推荐?

谢晓君房产频道《喜安居》主持人

感谢您的提问。 根据您的情况,比较注重是楼盘的环境质量,且由于长期在家里办公,所以住宅面积和保养比较重要的。 总结归纳了一下本人有以下推荐 清远美林湖,虽说是清远实际上是广清交界处,大型国际社区,有山有湖,也属于一个绿化的游玩景点。对于视野开阔青山绿水这个要求是非常适合的,而且在您的预算中也可以购置140方左右的物业。对于长期在家办公可以做到办公区书房和卧室分区。住宅功能性更强,也住的更舒服。以及北部万科城和周边碧桂园保利等楼盘也不妨关注一下。 珠光御景山水城,位于从化,小区质量还是挺高的,单价会比广清交界的楼盘高一点。但属于广州区域,除楼盘外面的环境仍在建设中,而且周边也有不少大型楼盘,未来的建设还是很值得期待。再提一下增城,不考虑交通条件的话,其实从化的性价比会高一些,在您当前的要求和预算中。 最后看看花都区域,为什么把花都放到最后,因为路程其实跟广清交界的各大楼盘差不多,价格反而会相对高些,环境肯定是清远楼盘占优些,但有兴趣也不妨关注一下。 希望可以帮到您。有兴趣要具体看楼可以拨打房产频道喜安居置业热线020-61292929

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百问百答
物业管理费多少?

2元/㎡·月。

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小区何时交楼?

预计2020年年底交房。

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项目点评
90万方教育城邦; 专线接驳14号线地铁从化客运站; 3站即达白云区中心; 一站式TinyHands国际托育园、公办幼儿园、广外从化实小,教育无忧。
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