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珠海旅游资产投资值得看好吗
投资回报
规划
老师好,近些年感觉珠海的旅游行业发展得很不错,想知道珠海的旅游资产作投资值得看好吗?需要重点观察什么方面?有什么推荐的?
2021-04-23
3.00元
谭新
谭新
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横琴纬业投资有限公司总经理
领域:楼盘分析,区域对比,楼盘潜力,投资回报
珠海的旅游两大名片是:两年一度的国际性航展和长隆国际马戏节;但旅游受疫情冲击很大,导致珠海游客量大打折扣。所以在2020年珠海房地产还走了短暂的下行,是珠海房地产投资的窗口期。但随着金融放水的时间效应,20201年一季度珠海房价多个板块冲高——北围一手房房价从2.2万跳到了2.8万;新香洲一手房房价从3万跳到了3.6万;横琴住宅房价从4万升到了5万;十字门房价也回归到了历史高点的3.2~4万。 一般投资人群喜好的区域大致这么划分: 区域 人群属性 北围、吉大 深圳投资客为主,看好深珠通道 唐家 高端中老年投资生活人群 新香洲 家庭在珠海定居的人群 横琴 高端投资客群 金湾 中端投资客群,方便飞机交通 斗门 入门级投资客群 如果从目前在珠海旅游地产投资来看,应该重点观察知名旅游景点的布局和周边房价价值洼地所在。比如长隆海洋王国,它是珠海新名片之一,其所在的横琴及泛横琴片区价值洼地也只有在金海大桥落脚点——金湾滨海商务区周边,目前该区域仍有些有潜力增长的项目——比如碧桂园华发海湾壹号、万科海上城市等。其周边的次新房也值得考虑,比如时代山湖海兼得(这个盘持着优越的学校医院位置资源仅为湖心路口的房价,着实值得考虑)等。 斗门因为新房存量大,所以推荐项目有很多,很多中介朋友都会给你热情介绍,在这里就不一一赘述。值得一提的是斗门的旅游景点也很多,除了金台寺、接霞庄、御温泉等知名景点,宋城演艺城也要在此兴建。
回答于 2021-04-23