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想上车,预算不多,首付最多能拿出60万左右,最近听说星汇城这个盘很火,该不该入手?求指点
想上车,预算不多,首付最多能拿出60万左右,最近听说星汇城这个盘很火,该不该入手?求指点
2020-10-29
9.99元
雷靖
雷靖
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房地产媒体人
领域:楼盘推荐,楼盘分析,区域对比,楼盘潜力
首先谢谢你的咨询哈! 是的,你问得真及时,星汇城这个盘明天就正式开盘了,既然你都能说出这个盘的名字,估计也是有一定的了解,那我就会和你简单分析一下这个盘的利和弊吧! 1.地理位置:虽然说这个盘是黄埔盘,但明眼人一看就知道这个盘其实是黄埔和增城的交界处,几乎是属于增城的了,我还是那句,买房按需所取,你要根据你的需求来选择合适自己的楼盘,但胜在这个盘是地铁盘,离地铁非常近,只有16米,这样可以填补一部分的通勤时间~ 2.价格方面:目前听说吹风价是2.3-2.7万/㎡,个人觉得跨度有点大,最终价格还是要等明天正式开盘才知道。但我认为这个位置卖2.7万就稍微有点贵了,毕竟这个盘的定位是属于刚需地铁盘,如果价格在2.3-2.4万之间我觉得可以考虑! 3.户型问题:这个项目主推81-102/㎡的三-四房,但使用率不足8成,102的其实还好,毕竟是面积大,再不足也是够用的,但对于刚需买家想买小户型的来说就可能稍微有点欠缺,因为81㎡本身就不大,还做成三房,你自己想想都知道了。 综合建议,如果预算能再挤多点,可以说看几个盘再做对比,如果预算就那么多的话,建议还可以看看增城附近的一些楼盘,因为不限购并且价格肯定会比自称“黄埔”便宜!但如果这个盘确实符合你的需求,资金允许自己又喜欢的话,其实都可以入手,毕竟现在丽地铁这么近的盘真的很少有! 以上是我的意见,希望能帮到你,助你早日购房成功~
回答于 2020-10-29