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想转让公司名下的公寓,可否用转让公司法人的方式出售?
投资回报
下午好,本人在330政策时注册了一间公司并用公司名义购买了江湾大酒店推出的公寓,也就是公寓系公司名下的财产。问题:以后若干年我想出让这间公寓,是否可以用转让公司(转换法人)的方式把公寓转给需要的人(法人代表),用这样的方式合适吗?
2020-01-03
3.00元
潘炜杰
潘炜杰
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二手房交易专家
领域:按揭贷款,法拍房
你好,感谢提问。这种转让方式是最简单,税费是最省。只要把公司法人和股权过给对方即可;但是公司转让涉及很多问题:法律合同纠纷,经济纠纷,公司缴税问题。对方要买入该公寓必须要承担以上客观可能存在的问题。也不能做银行交易贷款,只能买入手后再做公司贷款。若果我是买家肯定慎重考虑。 特别提醒一点,公司名下房产如果直接转让给个人名下,税费是很重的。多了一个税:土地增值税。这种简单来说增值越大税费越重,并且按年份计算的。
回答于 2020-01-03