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中森名苑和科慧两个楼盘对比
升值潜力
火火~,本人前段时间入手了单价19400中森茗苑,现在看科慧那边价格和中森差不多,这样两个盘对比下,是不是属于买亏了啊?能否互相对比下两个盘,还有以后的升值空间和潜力。
2019-12-12
28.80元
火龙果
火龙果
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知名房产博主
领域:置业方向,楼盘分析,买卖时机
你好,谢谢你的信任和提问。 这个不能说是否买亏了。首先,你没有提供买入的具体户型、楼层、朝向等参数。另外,也不清楚你个人情况、持有周期是多久等,所以我只能和你分享一下观点。 1)中森茗苑处于新塘板块,四望岗公园的西北侧,步行距离到13号线【官湖站】约1.5-1.6公里,规划有23号线在此站交汇换乘。2019年8月22日,在广州公共资源交易中心官网上,挂出增城新塘镇官湖村旧改项目公开选择合作企业的招标公告。所以我认为,无论是新塘板块的发展、规划地铁,还是旧改,都有一定的利好预期,整个板块地段的未来价值可期。 2)科慧花园处于朱村板块,南侧临近富士康科技小镇和21号线【凤岗站】。2019年11月19日,在广州市人民政府网发布了《广州科教城月底开工》的文章,里面提及“一期安排13所市属职业院校入驻,可容纳学生约12.9万人”,具体内容你可以百度一下。我认为对该板块建设发展是积极的信号,加上21号线即将全线通车,届时能直达黄埔科学城、天河智慧城等有众多新兴产业布局的板块,吸纳部分没有购房资格的人群。 3)两个楼盘处于不同的板块,而且距离地铁站的长度不一,要做对比也只是勉强对比,没有太大的意义。如果我对你的情况再进一步了解,则不排除还有更合适的板块/地段/楼盘。对于升值的空间和潜力,我认为新塘比朱村大,但同时新塘的占地面积也很广阔,远离地铁的楼盘,在通勤力上会稍微逊色,加上楼市在分化、板块/地段/楼盘等也在分化,所以不能一概而论。 最后,还是要恭喜你顺利置业,始终买了就不要想太多,以后需要置换或有朋友需要购房,欢迎在下定前咨询一下我。预祝置业顺利,万事如意!
回答于 2019-12-12