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想咨询佛山几个楼盘
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我想咨询佛山的几个楼盘,看哪个比较合适,我在番禺工作,每天开车上班,女朋友在荔湾学大工作,但可以调动区域。 1,禅城季华西路的万科金域金色时光,有南向跟北向户型,销售说只有南向户型了,南向比北向贵两千左右,我挺在意这两千的。没购房名额,售楼处说他们可以搞定,而且这个月就可以网签。附近有学大教育。 2. 狮山的恒福天悦,79方毛胚的。附近有学大教育 3.大良的龙光玖龙郡。最近销售说加推新户型,11000多一方,比之前优惠3000多,但是是毛胚。
2019-12-05
28.80元
火龙果
火龙果
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知名房产博主
领域:置业方向,楼盘分析,买卖时机
你好,谢谢你的信任和提问。 一、基本情况 1、购房目的:咨询佛山的几个楼盘 2、工作地点 男生:番禺区,每天开车上班 女生:荔湾学大,但可以调动区域 3、意向楼盘: 【万科金域时光】禅城季华西路,南向/北向,销售说只有南向户型,南向比北向贵2k,在意这2k。没购房名额,售楼处说他们可以搞定,而且这个月就可以网签。附近有学大教育。 【恒福天悦】狮山,79m²,毛坯,附近有学大教育。 【龙光玖龙郡】大良,最近销售说加推新户型,单价1.1w+,比之前优惠3k+,毛坯。 二、问答 问、咨询佛山的几个楼盘。 答:目前对你们的情况并不是太了解,包括购房目的、资金预算、需求意向等。如果是从自住的角度出发,则我认为越靠近广州越适合。 1)假设你们没有广州房票,只能考虑佛山,佛山前几天出台的“人才引进”政策,门槛比较低,你们可以仔细研究一下,看看符合哪种购房方式。 2)狮山是非限购区,俗话说:“限购才是最好的”,你看四大一线城市,限购得越严格,说明土地和房子越有价值。价值来自很多方面,与我们市民有关的就是轨道、教育、医疗、餐饮、购物,道路、桥梁、绿化、环境卫生、治安等水平和质量。 3)大良虽然限购,但不是临“老”广片区,只是靠近南沙榄核板块,这里缺乏重大利好、产业、配套、底蕴,也没有像千灯湖、金沙洲靠近广州荔湾、海珠、白云等老城区。 4)万科金域时光距离佛山地铁2号线一期【湖涌站】约600米,预计2021年通车,有一定的利好预期。届时能直达【广州南站】换乘广州2号线、7号线、22号线等地铁。或者在【魁奇路站】换乘广佛线,到达广钢新城或者海珠西。南侧有中国陶瓷产业总部基地,未来能享受配套提升和产业带来的红利。 初步来看,如果是我,可能会优先考虑万科金域时光。至于销售说只有南向户型,这个我无法考究,如果能买北向,每平方便宜2k,那我可能也会选北向,反正“看菜吃饭”。但如果真的只有南向,以100m²为例,总价相差20w,如果按照3成首付计算,则实际相差大概是6w,其余的14w计算在月供中(比较微小)。所以,这样一对比,并没有贵很多,但自己也住得舒服一点,将来也相对北向容易卖出。 以上仅供参考,一切以现场实际为准。预祝置业顺利,马到功成!
回答于 2019-12-05