你好，谢谢你的信任和提问。 一、基本情况 1、购房目的：咨询佛山的几个楼盘 2、工作地点 男生：番禺区，每天开车上班 女生：荔湾学大，但可以调动区域 3、意向楼盘： 【万科金域时光】禅城季华西路，南向/北向，销售说只有南向户型，南向比北向贵2k，在意这2k。没购房名额，售楼处说他们可以搞定，而且这个月就可以网签。附近有学大教育。 【恒福天悦】狮山，79m²，毛坯，附近有学大教育。 【龙光玖龙郡】大良，最近销售说加推新户型，单价1.1w+，比之前优惠3k+，毛坯。 二、问答 问、咨询佛山的几个楼盘。 答：目前对你们的情况并不是太了解，包括购房目的、资金预算、需求意向等。如果是从自住的角度出发，则我认为越靠近广州越适合。 1）假设你们没有广州房票，只能考虑佛山，佛山前几天出台的“人才引进”政策，门槛比较低，你们可以仔细研究一下，看看符合哪种购房方式。 2）狮山是非限购区，俗话说：“限购才是最好的”，你看四大一线城市，限购得越严格，说明土地和房子越有价值。价值来自很多方面，与我们市民有关的就是轨道、教育、医疗、餐饮、购物，道路、桥梁、绿化、环境卫生、治安等水平和质量。 3）大良虽然限购，但不是临“老”广片区，只是靠近南沙榄核板块，这里缺乏重大利好、产业、配套、底蕴，也没有像千灯湖、金沙洲靠近广州荔湾、海珠、白云等老城区。 4）万科金域时光距离佛山地铁2号线一期【湖涌站】约600米，预计2021年通车，有一定的利好预期。届时能直达【广州南站】换乘广州2号线、7号线、22号线等地铁。或者在【魁奇路站】换乘广佛线，到达广钢新城或者海珠西。南侧有中国陶瓷产业总部基地，未来能享受配套提升和产业带来的红利。 初步来看，如果是我，可能会优先考虑万科金域时光。至于销售说只有南向户型，这个我无法考究，如果能买北向，每平方便宜2k，那我可能也会选北向，反正“看菜吃饭”。但如果真的只有南向，以100m²为例，总价相差20w，如果按照3成首付计算，则实际相差大概是6w，其余的14w计算在月供中（比较微小）。所以，这样一对比，并没有贵很多，但自己也住得舒服一点，将来也相对北向容易卖出。 以上仅供参考，一切以现场实际为准。预祝置业顺利，马到功成！