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准备置换勒流碧桂园一套,投资佛山限购区一手或二手,有什么楼盘推荐?
升值潜力
入户
投资回报
资质
火龙果老师好,我个人情况如下: 1.勒流碧桂园110方一套,准备出售 2.有佛山购房入户资格,准备入户 问题如下: 1.勒流碧桂园是否还有升值空间?是继续持有观望还是可以出售? 2.若碧桂园可以出售,希望出售碧桂园获得现金,购买限购区地段较好的一手房或二手,主要考虑投资,希望持有3-5年后能够方便出手再次置换,不知道老师能不能推荐几个盘? 3.现购房能承受价格是200万以下,三房 感谢老师抽空解答
2019-07-07
18.80元
火龙果
火龙果
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知名房产博主
领域:置业方向,楼盘分析,买卖时机
你好,谢谢你的提问。 一、基本情况: 1、名下房产:勒流碧桂园110m²一套,准备出售。 2、有佛山购房入户资格,准备入户。 3、现购房能承受价格是200w以下,三房。 二、问答: 问题1、勒流碧桂园是否还有升值空间?是继续持有观望还是可以出售? 答: 1)从大的板块来看,勒流处于乐从以南、伦教以西,属于佛山非限购区,所以能吸纳部分投资资金进场。 2)碧桂园的西侧临近顺德直流水道,部分楼栋部分单位能望江,南侧临近百丈大桥,江的对岸和楼盘的南侧主要是水田、工业区、物流、矮旧楼房,所以仅从周边的环境、景观来看,有待开发的空间比较大。 3)周边有勒流碧桂园、天品花园、海景花园等楼盘,这里的网格配套资源可以共享,包括:麦当劳、蔬果店、餐厅等,基本能满足日常生活。 4)从现有的佛山地铁规划图来看,10年内也大概率没有地铁。将来是否有地铁也存疑。 如果继续持有,除非有超级大利好出台并提速完成,否则这个板块/地段的房价上涨比较乏力。 问题2、若碧桂园可以出售,希望出售碧桂园获得现金,购买限购区地段较好的一手房或二手,主要考虑投资,希望持有3-5年后能够方便出手再次置换,不知道老师能不能推荐几个盘? 答:楼盘太多,不好推荐。建议考虑一下千灯湖(次新二手)、北滘新城(一手)两个板块,或者是魁奇二路与文化中路交界的【湾华站】,这里有佛山地铁2号线一起与3号线交汇(预计分别在未来2-4年内通车,二手);其次还有【桂城站】周边也可以。通过购房类的app,例如房天下、安居客、链家等,筛选一下符合你需求的楼盘。
回答于 2019-07-07