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花都汽车城地铁口在供一套新房,没出租,卖掉合适吗?
投资回报
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手上有两套投资房:一套番禺万博的公寓,此套租金抵月供;另一套在花都汽车城地铁口,月供没租,新房。目前想出售花都的这套,花都这边上涨空间有限,又要月供,想卖掉不知是否合适?
2019-06-29
18.80元
火龙果
火龙果
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知名房产博主
领域:置业方向,楼盘分析,买卖时机
你好,谢谢你的提问。 一、基本情况: 1、名下房产:均为投资房。 【番禺万博公寓】此套租金抵月供, 【花都汽车城地铁口】月供中,没出租,新房。 二、问答: 问、目前想出售花都的这套,花都这边上涨空间有限,又要月供,想卖掉不知是否合适? 答:因为我对你的情况并不是太了解,不知道你卖了花都这套房子后,打算再买哪里呢。 【花都汽车城】靠近【广州北站】板块,周边有汽车产业布局,未来广州北站也会成为花都最大的轨道交通枢纽,目前有不少地方已经在拆迁中,所以是有一定的发展期待性的。只是花都一手供应量较大,而且与广州的链接程度不及增城、南沙,花都区基本上是自成一体的,对于购房的文化、意识是相对“另类”的区域。目前只有地铁9号线,至于8号线二期北延段什么时候落实,目前还是未知之数,投资资金要进场,也要有枢纽带动,枢纽过于单一,且不能直接到市区,所以地铁轨道的吸引力显得比较单薄。而且花都供大于求,利好兑现速度较慢,所以如果你要卖掉,我认为是可以理解的。只是,卖什么价钱、怎么卖又是另外一个层面的话题。 附上参考信息: 从化:14号线二期直达广州主城区。(白云新城、广州站) 增城:13号线二期、21号线二期,直达广州主城区,前者贯穿广州东西的大动脉,后者联动知识城支线。 南沙:4号线直达万胜围。18号线、22号线已经在动工。
回答于 2019-06-29