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想将黄埔的房子置换到市区,但现在卖出回报不高,是否值得?
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你好,本人外地户口,在黄埔万科幸福誉供有一套小三房,距离远而未入住。想置换到市区二房,投资加自住。 1,现在卖出,只能低于市场价,中介称190万,均价2.1,加上提前还贷罚息和已还利息,实际回报不高。 2,再买进,总350万内电梯二房,是买广钢新房还是海珠或天河的二手?有合适的楼盘推荐吗? 3,买房贷款是尽量给多些首付还是少,是等额本金还是本息好?因为到换房才了解,这两三年还的贷款大都是利息,提前还贷很不划算,都是给银行打工了,还不如首付多点?
2019-06-02
12.88元
黄韬
黄韬
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广州中原项目部总经理
领域:购房指引,投资建议,政策解读,时机预判
晚上好!你是自用买房,几时都可以。卖掉万科幸福誉虽然赚不多,但再买房同样不贵。正所谓同期便宜卖便宜买,贵卖就贵买。至于区域,天河区好于海珠,海珠好于芳村(广钢),价格也是同样(在同质可比下)。另外买房首付与贷款的关系,如果你的闲钱无投资渠道,当然首付比例高点,相反,你有其它投资渠道,当然向银行“借”多点钱啦。你说的两种银行计息方式无绝对好坏,各有所长,你已有切身感受。哈哈,所以要根据自身情况选择还款方式。谢谢!
回答于 2019-06-02