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价格在跌,之前买的房子现在可以网签了,还要不要买?
投资回报
风险
火老师你好,我2017年认购了佛山千灯湖的保利叶公馆,2.75每方,现在销售说大概3月份可以签合同了,还不知道是双合同还是单合同,现在千灯湖的二手都在降,好像也不好出手,这个价格好像到顶了,感觉要站岗好多年,比二手贵了好多,火老师对这盘熟悉吗,我该怎么办,买还是不买,目的用来投资的
2019-02-14
18.88元
火龙果
火龙果
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知名房产博主
领域:置业方向,楼盘分析,买卖时机
你好,谢谢你的提问。 保利叶公馆处于佛山千灯湖的核心位置,未来这里相当于广州的“珠江新城”,规划好、整体格局档次高,有轨道交通、产业、商业配套、绿化环境、人流聚集等优势支撑。还有一点十分重要,就是靠近广州,能吸引以荔湾、海珠等邻近区域的资源进场,市场普遍对它的认可度也比较高,所以我看好它未来的发展。 虽然听说佛山部分楼盘放松限价,但你提到的3月份签的是单合同还是双合同的问题,这个还真不好说。如果不是单合同,那有可能首付比例会下降,当然这个纯粹个人猜测,没有实质的资料去支撑,建议你向对接的销售人员了解一下,如果销售人员也不清楚,那只能静观其变了。 一二手的市场遇冷,并不完全是市场的真实体现,这里面有调控后导致的局面,而且自从佛山限购后,广州的购买力难以进场,不少购买力流向了“佛山非限购区”和回流至“广州的非完全限购区域(即:增城、从化)”,所以千灯湖这类限购的板块有点像被“抽真空”的状态。我上年12月30日在微博写过一篇题目为《预测2019年广佛楼市发展趋势》的文章,你可以看看,不过预测有运气成分,而且区域板块分化严重,所以仅供参考。 这个项目我个人也比较喜欢,第一次开盘的时候也挺旺的,去化率较高,目前千灯湖一手项目较为稀缺,所以如果是中长期投资,不用太担心。
回答于 2019-02-14