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大源你好,请问一下关于卖房离婚后户口安置问题!本人广州户口迁离原房屋挂靠公司,但女儿三岁半,户口无处可挂,父母户口在贵州,若我的户口在广州是无法让女儿挂回去,但置换下一套没那么快,若和新业主沟通挂在原房屋有没有风险?还有没有其他可行的建议?
郑大源
郑大源
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大源按揭总经理
通常来说,卖房后,户口都会迁走的,但是也不是绝对,你可以继续将户口留在原房子,有的买家是不介意的,部分买家户口不迁入,部分买家你可以讲清楚。 1让买家做户口,你落户在买家名下 2承诺买家,在某一个时间之前迁走,比如1年,你押一些户口押金,迁走户口才退钱。 另外你也可以考虑将你和女儿的户口落在你的亲戚,朋友,同事家里,你提供广州的无房证明,卖房的发票,是可以以非亲属名义落户的。 另外也可以咨询集体户口能否落户,比如你的户口所在地的街道,通常也可以提供集体户口,如果你在国企上班,也可以问问单位的集体户口。
老师,想问问同贷书出了后,我当时是拿着同贷书去办理过户的,现在过户完成也出证了,但发现同贷书没有给回我,这是正常的吗?
郑大源
郑大源
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大源按揭总经理
你的问题,我还没有明白。 你拿着同贷书去办理过户,后来发现同贷书没有给回你,请问你的同贷书给了谁?房管局吗? 房管局过户是不会收同贷书的,同贷书通常是银行出具给买家(因为是买家申请同贷书),不过现实中很多业主更关系同贷书,所以现实中有可能同贷书给业主保管。 不知道你是买家还是业主 不过呢!同贷书说白了,也就是证明审批通过了,故而你们没有同贷书也不是非常严重的问题。因为你们都已经过户了,同贷书的作用也基本上结束了。 当然如果你是业主,务必留意一个比同贷书更重要的问题,就是你们的过户是否办理了抵押手续? 如果有办理抵押,那么问题也不大,如果没有办理抵押,那么风险真的很高,请尽快办理抵押手续。 如果你是买家,则也请尽快办理抵押,尽快走放款流程,这样子可以早点收楼。 你可以问问,当时同贷书给了谁,有可能你们其中一方拿走了(业主,买家,中介,按揭公司)