火火您好！我是国庆节之后入手了广钢一套房产，现在佛山限购取消，对广钢应该会有影响，我买的单价五万多，很担心是否高位接盘，现在是交了定金和一部分首付，还没签合同，有点动摇想退了[捂脸][捂脸]
你好，谢谢你的信任和提问。
首先，我能够理解你的心情，其实，不止是你，也有一些网友咨询我类似的问题。因为你提供的信息十分有限，所以我只能针对市场层面和你分析一下。
广钢的优势：
1）众多房企扎堆，配套资源高度集中，不仅可以相互共享，还可以聚拢人气，保证居住氛围。
2）有多条地铁围绕，包括已通车的“1号线、广佛线”，在建的“10号线、11号线、22号线”，还有未来的荔湾有轨电车、佛山11号线等轨道交通。
3）周边：
东侧与广船紧密相连。芳村缺乏服务性高地，未来在广船工作的人就可以居住在广钢，“居住就业本地化”将会是趋势，无论是广钢还是广船，在配套上将会更上一层。
南部有水产市场。规划超大型的鲜活水产品批发市场、水上巴士码头最终形成以水产为主题，集商业、商贸、休闲、生活服务于一体的活力商贸产业区。
北部有白鹅潭中央商务区和花地湾旧改，前者定位“产业金融服务创新区”，聚焦发展产业金融，重点引入实体经济，实现白鹅潭复兴。后者有大量的土地储备，未来旧改将会有翻天覆地的变化。
西部：广州区域上没有什么亮点，主要是以“金融高新区-千灯湖”为首的临广片区，而这里也是对广钢形成“竞争力”的地方。
通过上面可以看到，广钢未来的发展潜力是非常巨大的，但同时整个芳村的供应量十分巨大，所以不管佛山是否“优化限购政策”，我认为广钢更适合自住而非投资。
4）佛山后续是否有“补丁”政策出台还是未知之数，假如像广州一样来个两年限售呢？或者明年初落实了佛山地铁11号线呢？但是可能你已经退了定金。
我将网络上比较热门的一句话优化一下：当房价来临时，没有一个配套是“无辜”的。
小结。如果你是自住，根本不用多想；如果你投资，就算没有佛山，广钢的供应量巨大，也会供求平衡而不会导致快涨、大涨。希望你能够将注意力放在家庭和事业上，预祝生活美满！工作顺利！
澳洲适合抄底？
经历了2018年房产市场的调整，以悉尼和墨尔本为代表的澳洲一线城市房价确实均有下跌，那接下去2019年的房地产市场会继续下跌导致失控吗？我今天就回答这个很多人都关心的问题。
先直接告诉你，我的答案：澳洲大部分地区的房价在2019年都会趋于稳定，这一波下跌的趋势不会继续加强的。
2018年最新的数据显示，澳洲经济整体保持稳定增长，失业率也到达了2008年金融危机以来的低值，同时澳联储RBA也迟迟没有加息，毕竟在市场没有确定回暖大放光芒的情况下，贸然加息的风险不是澳联储可以随意承担的。
2012-2017年的这6年是澳洲房地产的一波黄金增长峰值，其中大量区域房屋中位价年均增长超过10%，远高于澳洲的平均工资和国民收入增长。特别是在次贷危机血的经验总结下，我们完全可以理解为什么之前几年，澳洲政府在每年7月1号都要出台一系列调控政策来打压澳洲房产市场。我想很多朋友马上可以回想起来，先是逐步增加的印花税，再是收紧贷款限制银行放贷。这些钢铁政策确实给热火朝天的澳洲房价送来了一针冰霜的风。但与此同时，各政府也出台了各项政策限制了开发商的建房进程。
房地产最大的价值是时间，能够看准地产的长远表现才是关键。大量的数据告诉我们房产的8年周期正在缩短。如何把握好周期和波动，是有购房需求的人，特别是刚需人群特别需要考虑的。毕竟媒体写的看衰市场的文章是博大众眼球的，而财富和房产却是你自己的。
