您好。关于铺位的价值，您只提供了30平方，月租11000元这个数值，没有其他的信息，例如物业具体位置，是否临街等等，所以任谁也难以提供现在该物业的价值，只能笼统地跟您说，如果按商业物业投资回报率4%计算，月租11000元的话，总价值就是330万左右，这样的计算方法其实并不放学，仅供参考而已，更准确的方法，就是您找附近的中介了解，问多几间中介，您会得出一个相对准确的数字。 铺位的房产证（不动产证）写的是兄弟的名字，但当年是您全款购买的，这一点又是您和您的兄弟双方认可的话，那就比较好办，双方到房管局进行买卖过户就可以了，但商业物业交易税费比较贵，这您要有心理准备。但是如果兄弟不认该房产是您的物业，而您又说是您的，那说不定就要通过司法程序解决了，您得提供该物业由您购买的证据，那就非常复杂了，要具体情况具体分析。所以，不建议使用他人的名字购买物业。 以上个人意见，仅供参考，谢谢。  

您好。父母接受赠与的房子，要卖掉的话，本身的税费就比较贵，所以现在这套房子过户给你，无论是你说的在他们百年归老之后通过继承的方式给你，还是在他们生前赠与给你，又或者买卖给你，只要你将来把这房子卖掉，税费都是比较贵的，只是这三种方式的计税方式各有不同而已，因为这套房子本身就是你父母接受赠与得来的，这个先天属性改变不了。 如果你以后要卖掉这套房子，个人建议，你还是尽快让父母现在把房子卖给你，这样总体来计算，这种方式是最好的。此外，提醒您一下如果是等他们百年归来之后继承，得看您的爷爷奶奶和外婆外公在不在，如果他们其中一人健在，而您的父母没有写遗嘱，将来继承的时候有可能出现麻烦或者纠纷。 以上个人意见，仅供参考。

晚上好！目前市场价格正在回落，这样的条件业主风险大些，因为目前价格比一年后可能是高的。所以你不后悔就可以。当然你也投入了装修。所以如果楼价不是大幅上涨，你是无什么风险的。同时法律上讲，这一年未过户，其实不是你名下的房产。如果业主由于其他原因反悔，你可能买不到此盘，还要赔上装修款。所以法律上最好签订较仔细的条款约束双方。甚至可以用租约的方式进行，直至过户手续完成。仅供参考。谢谢！