主持人您好,本人有一个铺位在收租,30平方米.月租11000元,因为写了兄弟的名字,请问现在的价值大概多少钱啊?适宜怎样处理比较合适,请您给予参考建议,谢谢您
您好。关于铺位的价值,您只提供了30平方,月租11000元这个数值,没有其他的信息,例如物业具体位置,是否临街等等,所以任谁也难以提供现在该物业的价值,只能笼统地跟您说,如果按商业物业投资回报率4%计算,月租11000元的话,总价值就是330万左右,这样的计算方法其实并不放学,仅供参考而已,更准确的方法,就是您找附近的中介了解,问多几间中介,您会得出一个相对准确的数字。
铺位的房产证(不动产证)写的是兄弟的名字,但当年是您全款购买的,这一点又是您和您的兄弟双方认可的话,那就比较好办,双方到房管局进行买卖过户就可以了,但商业物业交易税费比较贵,这您要有心理准备。但是如果兄弟不认该房产是您的物业,而您又说是您的,那说不定就要通过司法程序解决了,您得提供该物业由您购买的证据,那就非常复杂了,要具体情况具体分析。所以,不建议使用他人的名字购买物业。
以上个人意见,仅供参考,谢谢。