你好冯老师!我在广州已经纯商业按揭买了一套房,年底想在广州再买一套房用纯公积金贷款不用商业贷款,如果我明年再想在佛山买一套房的话,是否还可以用商业贷款呢?谢谢
您好,现时广州的贷款政策是:已婚家庭可以购买二套住房,单身人士只能购买一套住房。若首套未结清的情况下申请第二套,最多只能申请三成的房贷,若首套结清并出售的情况下申请第二套,最多申请六成的房贷,若首套结清未出售的情况下申请第二套,最多申请五成的房贷。公积金贷款的政策也是如此。至于明年你想在佛山再买一套并贷款,那就要看佛山的贷款政策了,每个地方银行执行的政策会有点变化,而且政策也会调整的。但肯定的是,贷款记录是认全国的,全国范围内的审批大前提应该是在途贷款套数不能超过二套。另外还要注意自身还款能力的证明,必须满足是家庭所有负债的二倍以上。公积金审批不看收入证明,只看缴存人的基数。若有进一步详情,欢迎咨询广州住房公积金租售中心。