宅基地，因为也是住宅，所以在计算的买房的时候也会考虑在内，但是具体不同的部门有所不同 1限购： 部分区不看宅基地，也就是即便名下有宅基地，广州户口已婚家庭依然可以购买两套住宅的 部分区也会视作名下已经有住宅，纳入限购范围，只能再购买一套住宅 2税费： 名下有宅基地，视作已有一套住宅，再次购买算二套，需要契税3% 3贷款： 由于名下已经有了宅基地，故而也算二套，首付5成 4接力贷： 接力贷不改变首付比例，所以是首付5成，接力贷可以30年 有需要贷款可以联系我们，13902203386

你办理了装修贷，这个按理是属于消费贷，需要在合理的场景刷卡消费的。 现在银行要求你提供最近三个月的信用卡对账单，有可能是例行检查。 更有可能是你被怀疑恶意透支了，要求核对一下消费情况 如果你提供的对账单证明是合理的消费，应该就没事，如果认定你的消费不合理，资金用途非装修性质的消费，有可能会要求你提前还款。 具体你去对应的开卡银行问一下。

这里有一个误会了！ 其实任何人任何时候都可以申请装修贷的，但是不同的人申请的额度是不同的！ 比如一个白户去申请，额度就不高的 而名下有房，有房贷正常在供，额度就明显高了 而房贷已经正常供满一段时间，尤其满一年了，额度就可以更高了 故而你的中介说的需要满一年，需要满半年，这个说法不严谨，但是站在额度高的角度来分析，也是有一定道理的！ 我个人分析，看你的额度紧张情况，如果需要用钱适当申请一些 有借有还，提高信用等级，借款其实会容易一些

您好，现时广州的贷款政策是：已婚家庭可以购买二套住房，单身人士只能购买一套住房。若首套未结清的情况下申请第二套，最多只能申请三成的房贷，若首套结清并出售的情况下申请第二套，最多申请六成的房贷，若首套结清未出售的情况下申请第二套，最多申请五成的房贷。公积金贷款的政策也是如此。至于明年你想在佛山再买一套并贷款，那就要看佛山的贷款政策了，每个地方银行执行的政策会有点变化，而且政策也会调整的。但肯定的是，贷款记录是认全国的，全国范围内的审批大前提应该是在途贷款套数不能超过二套。另外还要注意自身还款能力的证明，必须满足是家庭所有负债的二倍以上。公积金审批不看收入证明，只看缴存人的基数。若有进一步详情，欢迎咨询广州住房公积金租售中心。

你弟妹名义买了房子之后，几年后等你有了买房资格，需要还清贷款，可以卖给你的，需按照陌生人一样的交税。 如果你弟弟名义买房，几年后卖给你，也需要还清贷款，但是可以按照近亲交易计算税费，成本略低一些。 无论你弟还是你弟妹买房，将来卖掉房子（无论卖给你还是卖给其他人），再次买房，按照目前的政策，他们需要首付四成（不可以首付三成） 如果这次买房是申请消费贷，经营贷，那么再次买房是可以首付三成的。 不过申请经营贷需要注册公司，申请消费贷最多额度一百万，十年 只要拿到房产证就可以申请经营贷，消费贷

你名下的房子还清贷款，然后申请一笔钱是可以的。 不过你个人名义申请只能一百万十年，如果注册公司，申请经营贷可以七成二十年。 你父母名下的房子，由于他们超过七十岁很难贷款，如果他们不到七十岁，则是可以抵押的 问题不在于他们是否全款买，而是因为他们超过七十岁，银行对于借款人或者抵押人要求七十岁以下。