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我们想用妹妹名字购买佛山限购区的房子,目前佛山政策了解到外地户口是一年社保,或者是持有中级职称的也可以在佛山限购区买房,目前妹妹在弄佛山的中级职称证书,但是因为我妹妹在茂名的,在茂名这边每个月走流水是否可以?因为资格证书是在佛山的,外地的流水账是否可以?还是说一定要在佛山本地的银行的流水账?如果走流水需要注意什么,是要走贷款额的多少倍?
郑大源
郑大源
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大源按揭总经理
现在佛山买房已经放开了资格要求,基本上本科学历或者有一定职称就容易买房了的 至于贷款流水,如果有佛山的自然可以,但是外地的流水也可以的,外地流水请注意可以在贷款城市打印流水,举例,你在茂名是工行卡流水,那你就持有工行卡在佛山的工行打印流水。 建议流水有半年以上,另外流水的数目尽量高一些,如果有贷款月供的1.5倍肯定是够了的。 如果有可能在佛山的银行卡有流水,有佛山的单位收入证明自然更好一些
佛山保利天悦(千灯湖)141平方米,自住。后面近公路应该吵。180平方米没推。昨天营销开卖很假应该全是房托。说一次性全款有提前20秒微信选房,我都选不上。旁边应该是房托选到23层。到了晚上6点打电话说有12楼问我要么过来付款。我想要20楼左边。销售说很多都留住不给选。现在营销开卖都是这样玩套路?不好的层在推。想要楼层还是要在等等?
黄韬
黄韬
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广州中原项目部总经理
晚上好!看了你的提问就知道是买房高手。哈哈,的确现在市场调整中,已经不是以往的情况了,如果不急,慢慢看,有议价空间。当时自己有喜欢的、适合的还是要出手。房价不会大跌。只会稳定。祝你买房愉快!
曹老师你好,无佛山名额,想在佛山非限购区买房,投资和自住,自住成份大些。预算2O0万内,交通方便,往返三元里上班通勤时间短,请问老师在佛山哪里买房比较适合,请推荐几个楼盘。末来佛山哪个片区发展会更好,升值空间更大。请老师指点谢谢。
曹绍林
曹绍林
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合富研究院高级分析师
你好,考虑到你没有佛山名额,且上班在广州白云三元里,置业佛山可能优先考虑南海狮山和三水,通过广佛高速通勤,交通方便,另外还可以走广佛城际轨道; 狮山中心关注一下博爱湖片区,首创置业有两个项目(喜悦台、喜悦园著),弘阳博爱湖壹号,新城景城及雅居乐新地,价格大概在16000-18500; 三水片区可以关注一下三水新城,就在三水万达广场那边,周边在售项目很多,有碧桂园、保利、旭辉、华远、中南等开发商开发的楼盘,价格大概在13000-16000。 我个人建议可以重点关注狮山片区。
您好,我想买佛山广佛新世界的房子自住,在广医三院上班,方便吗?未来升值空间大吗?
雷靖
雷靖
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增城楼盘分析师
你好,首先不好意思,回复晚了。 我没记错的话,广医三院是在昌岗那边,位置区域上来说,如果从广佛新世界过去广医三院差不多需要一个小时,时间上来说是可以,因为目前广州市内上下班通勤不会少于一小时。广佛新世界这个盘我早些年也去过,环境很不错,但是周围配套就有带完善,我的建议是,如果资金允许还是先考虑市区,毕竟升值大,也方便自己!希望我的建议能帮到你。
你好!请帮忙分析下佛山南海怡翠尊堤这个楼盘的整体情况和升值潜力,养老兼投资现在适合入手吗?谢谢
andy
andy
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房产投资专家
这个盘本人没去过,暂时没有地铁,位置较偏。投资直接投千灯湖地铁二手盘比较稳妥
你好,我在广州荔湾这边上班,现一家三口住在荔湾区,老婆每天都要去佛山上班,现在打算要二胎,而且家里两个老人需要接来一起住,现在的房子住不下,打算再买一套大一点的最好有四房,跟家里人一起住,预算只有500、600万,感觉在广州老城区买不到什么好房子,广州房价贵,不然就是老房子了,想买佛山那边的好了,主要是考虑我老婆上班方便,我时间灵活点。 之前看了力迅榕墅里,感觉还不错。考虑自住和升值潜力,不知道这种别墅值不值得买?有没有什么需要注意的地方?
邱文怡
邱文怡
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佛山资深楼盘分析师
感谢提问。你的主要目的是改善居住需求。五六百万如果想在广州老城区买四房,确实还是比较有难度,主要是楼龄可能会比较长,选择其实也比较少。而且你们双方还要一方其实是需要跨城的,所以就看牺牲哪一方的时间了。 看你的描述,感觉你是个好老公,偏向于牺牲自己的时间来满足对方上班便利。你主要看中了力迅榕墅里这个项目,该项目位于佛山里水,属于佛山临广片区。从荔湾区开车过去约20分钟就能到,距离珠江新城40多分钟车程,从佛山一环南去桂城和禅城,也是大概20多分钟能到,地理位置还比较方便。 你自己看过了,相信你也知道,这个盘最大的优点,就是可以做了小面积高使用率的别墅,目前在售下叠别墅,可以做地上两层层,地下两层,使用率达300%,你想要的四房在这里完全能做到,家庭成员多,需要多点空间也是能够满足的。而且按照你的预算需求500多万确实能够拿下这里的一套别墅。 另外,对于家中有老人家来说,这个项目环境还是比较适合老人居住的,据了解,这个楼盘北靠凤凰山麓,南向占地7.5万方的碧湖,平时老人散步休闲有个好去处。 另外你提到的这种别墅值不值得买,我认为这种低容积率纯别墅还是比较有价值的,毕竟买少见少了。而且这个项目主要是入门门槛低,若是以后置换也较好有人接手。当然,买别墅需要主要首付比例会略高于洋房,建议你具体咨询下现场销售。且里水限购,所以你需要有佛山的购房资格才能买。 希望能够帮到你。
首付只有4O万,在容桂凤凰湾买适合吗?那里单价现在万三楼下,那里适合投资或自住那个,已交一万定金,网上很多说碧桂园施工质量有问题是真的吗?那里发展前景利好吗!谢谢
黄韬
黄韬
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广州中原项目部总经理
早上好!目前正适合自住购房,价格保持稳定,甚至微跌。所以适合、喜欢的楼盘,首套要买。碧桂园也算品牌发展商、特别是在“老家”开发的项目,应该有保障。祝你买房顺利愉快!
本人住广州海珠区,欲购别墅类房屋。首付约120万元,物业总价350以内。选购区域以距离现住地点近为主,交通便利,东新高速、广珠西线、佛山环线延线楼盘,如能有地铁或城轨规划更佳。 听说平洲三山规划不错,不知道是否相应楼盘?另外去过力迅.榕墅里,本各项条件都比较契合,但首付比例较高,资金无法满足。
曹绍林
曹绍林
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合富研究院高级分析师
你好,目前佛山临广片区别墅一手在售选择不多,350万以内的别墅及类别墅产品应该无供应,临广片区洋房一手售价基本都在22000+以上,即使买平层洋房,140平总价也要300-400万(千灯湖要400-450万),若只考虑总价350万以内的别墅产品,可能要去到高明,三水,鹤山,肇庆等外围区域。 另外顺德一些镇街也许也有零星少量450-550万的入门级别墅,如容桂佳兆业金域天下,伦教博澳城,龙江美的西江府。 350-400万总价段别墅或者可以看看桂丹路三水白坭的恒大山水龙盘和三水云东海的保利云上。