房知了 > 买房咨询
搜索
我要咨询
搜索内容:从化区
近期推出的保利花城纪,吹风价1万5到1万7,能分析一下这个盘的优缺点及前景吗?纯投资的话现在是否值得入手?
黄韬
黄韬
|
广州中原项目部总经理
晚上好!你说的这个楼盘应该是在从化的碧桂园御湖城旁边吧。作为自用的话呢,我相信这个价格也是比较合理的,但是呢,如果作为纯投资,那这个价格呢,就要有相对比较长的时间才有比较好的投资回报简单地来讲,目前的市场环境比较适合自用型的买家,对于纯投资房地产来讲的应该说是并不是特别好的时机。这个楼盘的周边的居住氛围正在形成,商业经济活动并不是特别活跃。简单来讲的可能将来买了之后呢,出租的情况以及是二手的市场并不能太活跃。建议你谨慎出手。谢谢!
你好,灵灵姐。我是从化本地人,刚需客,从化一手楼市最近都有在掉价,二手房也掉价,我最近想在买温泉方向的二手房电梯,例如:山水御菀,爱尚流溪楼盘,首付只有35-40万左右,请问现在购买是最佳时机吗?还是等明年初购买?
路灵灵
路灵灵
|
羊城交通电台主持人
您好。您选择的都是温泉大道上的楼盘,其实这两个楼盘附近,有不少在售的一手楼盘,为什么您不考虑?您讲得对,最近从化一手和二手都在降价,如果您不是急着住,我建议您选择一手楼盘,因为二手楼在小业主手上,让他们让价10%已经很难得,但一手发展商不同,他们为了完成今年的任务,为了回笼资金,降价更狠,让利幅度更大,例如这两个楼盘附近的景业荔都,之前一万四千元,现在单合同八九千元,您35-40万的首付应该是够的。当然,不止这个楼盘,其他类似的您也可以留意。此外,从升值角度来看,一般来说,一手楼的升值空间往往比二手楼大。和明年年初相比,我觉得年底买到笋盘的机会更多,等到年初,不少开发商缓过气,不急着冲刺和回笼资金,未必就有大力度的促销了。以上个人意见,仅供参考。