晚上好！你说的这个楼盘应该是在从化的碧桂园御湖城旁边吧。作为自用的话呢，我相信这个价格也是比较合理的，但是呢，如果作为纯投资，那这个价格呢，就要有相对比较长的时间才有比较好的投资回报简单地来讲，目前的市场环境比较适合自用型的买家，对于纯投资房地产来讲的应该说是并不是特别好的时机。这个楼盘的周边的居住氛围正在形成，商业经济活动并不是特别活跃。简单来讲的可能将来买了之后呢，出租的情况以及是二手的市场并不能太活跃。建议你谨慎出手。谢谢！

您好。您选择的都是温泉大道上的楼盘，其实这两个楼盘附近，有不少在售的一手楼盘，为什么您不考虑？您讲得对，最近从化一手和二手都在降价，如果您不是急着住，我建议您选择一手楼盘，因为二手楼在小业主手上，让他们让价10%已经很难得，但一手发展商不同，他们为了完成今年的任务，为了回笼资金，降价更狠，让利幅度更大，例如这两个楼盘附近的景业荔都，之前一万四千元，现在单合同八九千元，您35-40万的首付应该是够的。当然，不止这个楼盘，其他类似的您也可以留意。此外，从升值角度来看，一般来说，一手楼的升值空间往往比二手楼大。和明年年初相比，我觉得年底买到笋盘的机会更多，等到年初，不少开发商缓过气，不急着冲刺和回笼资金，未必就有大力度的促销了。以上个人意见，仅供参考。