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您好!现住白云区,想在白云区置换1套4房,有2个问题请教您,谢谢! 问题1:请问综合来说这3个楼盘哪个楼盘更优①金地仰云②保利阅云台③建发央玺 问题2:(金地仰云)楼盘的正前面100米左右会建高架桥,桥高约1.6米,这对楼盘以后的升值保值有影响吗?
黄韬
黄韬
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广州中原项目部总经理
晚上好!仰云现在做了特价后性价比高,楼盘质素和空间感、品质略胜一筹,仰云前面的高架桥有一定距离,目前详情未定,建议可以到现场实地感受一下再作对比,建发也有部分客户挞定转买仰云,阅云台收筹中。你到现场找中原刘经理。仅供参考,谢谢!
黄老师您好!我本人在白云工作,所以最近看了白云的新世界云逸这个盘,我感觉它的地铁交通很方便,商业配套也好,小学听说是华师附小,销售人员说是白云区最好的公办小学,据你了解是吗? 然后这个盘现在说均价5.5万,我感觉有点高,虽说交通方便但毕竟离市中心有20公里左右的距离,您觉的这个盘自住兼投资,这么高的价以后还有升值空间吗?麻烦您再帮分析一下嘉禾望岗板块的前景,非常感谢
黄韬
黄韬
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广州中原项目部总经理
晚上好!你所说的这个项目已算市区盘,离中心区也没20公里这么夸张。同时这一期是最好的一批产品。你也知道它优势,所以哪能“不贵”,现在买房,都没有便宜的,物有所值就可以了,你买了就不觉得贵。简单说,此盘此价算“市场价”,有自住需求就买,投资嘛,当然没有之前几年前的那种升值空间。这两年房价平稳为主,对自住买家而言就是好事。仅供参考,谢谢!
你好!灵姐!最近看了白云区的两个二手房,富力城和保利西海岸,这两个盘保利楼房比较新,瀚海大户型望江住家比较舒服,旁边也有地铁6号线,学校也是小区配套,就是自驾出行特别塞车……富力城楼房就比较旧,也没有地铁和大型商业,学校也是小区配套,但它距离白云新城棠溪火车站比较近,目前白云新城正处于升级改造,这些利好你觉得对富力城的房价还会上涨吗?帮我分析一下这两个盘哪个更值得入手,价格都是在3万多,算是白云区最便宜的了!
路灵灵
路灵灵
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羊城交通电台主持人
您好,这两个都是白云区的盘,不同的是,一个靠北,一个靠西,不知道您是投资还是自住?如果是纯投资,个人觉得,西部和北部都不是目前最好的投资选择。 如果是自住,则需要看您和您家人的生活轨迹,哪里更方便上班和上学,就优先挑选哪个。撇除以上两个因素,要在两个楼盘中选择哪个上涨动力更强的话,我更喜欢西海岸。首先,您看中的瀚海是整个楼盘中最靠近江边的组团,一线看江的楼盘买少见少,天然的稀缺优势就摆在那。 此外,富力城相对比较旧,楼盘已经十多年了,它位于平沙,周围环境一般,相对来说,西海岸宜居性更强一点,但自驾车确实比较塞车,这一直是金沙洲受诟病的地方,但6号线开通后,情况已经有所改观。白云新城在升级改造中,前景当然是有的,但辐射到各个旧盘的力度有多大,则见仁见智。 因此,综合权衡之后,个人会更倾向于西海岸,但说到底,如果是自住的,更建议您选择更适合自己生活和工作的地段。以上个人意见,仅供参考。