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番禺土拍激情上演!抢占价格洼地正当时
发布时间:2020-05-21 14:36:19
来源:房知了

5月18日,广州一次性出让12宗地,竞拍过程相当激烈,当天成交11宗,共揽金240亿。11宗土地中,最受追捧的是位于番禺汉溪大道北侧地块,在7家房企角逐下,越秀地产以749,190万元总价拿下该地块,折合楼面价约32,405元/平,溢价率16%。



从番禺此次拍卖土地的溢价率看,未来几年,番禺仍是地产投资的热点。

 

时代风口当红番禺,2字头即享


土拍市场的火热,高地价带来的自然是高售价。拍地楼面价约32,405元/㎡,预估售价至少要50,000-60,000+元/㎡,这意味着,未来番禺新上市的项目,价格都要破“5字头”。



位于番禺东的凯德·山海连城,与新拍地块属同一南大干线上,单价只需2.3万/㎡起,即可入手番禺东板块一手物业,这对于目前均价4万+/㎡的番禺而言,确实够笋。

 

86折钜惠 清货最后30席


凯德·山海连城,自入市以来便备受青睐,凭借自身稀贵基因引发一阵阵抢房热潮,屡屡创下热销传奇。上周推出1-4栋洋房清货冲刺,首付10万起,全场86折送10年管理费,礼献广州!钜惠政策一经推出,备受追捧,目前优惠接近尾声,仅余30席。 



为了应对火爆市场购房需求,凯德·山海连城,2020年5月23日,以更加醇熟的姿态,建筑面积约85-131㎡三四房低密5栋小高层盛大加推,再续番禺红盘传奇。

 

天赋主城 难得一线海景


物以稀为贵,根据广州最新颁布的城市设计导则,新建住宅需离海100-300米,因此,近海住宅或将越来越稀缺!


凯德·山海连城背靠莲花山,紧邻狮子洋入海口。拥稀缺的海景景观资源,与海洋仅约40米的距离,可近距离享受辽阔的海景,业主更拥有约1.5公里“私属”黄金海岸线,日常在海边漫步,尽享诗意生活。


(项目海滨路实景图)

 

另外,凯德·山海连城规划三大滨海公园(2个已建成),近期计划投资约4000万,将临海的滨海空地打造为对标新加坡滨海湾公园的滨海公园,为业主创造“花园式”的新加坡风情滨海风光。居住于此,在每个醒来的清晨,迎着朝阳在公园骑行或慢跑,任凭光线流转,享受清新海风浸润心田。拥抱一抹绿意,呼吸的每一口空气都是如此清新。


(项目滨海公园规划)

 

湾区动脉 城际“互通枢纽”


凯德·山海连城毗邻湾区超级枢纽莲花站(建设中),通过穗深城际琶洲支线,3站可抵达琶洲;通过佛莞城轨,3站直达长隆,4站可达广州南站。同时,通过这两条城轨交通,未来也可快速到达广州各区CBD,东莞滨海新区、深圳前海与佛山高新区等地,畅享湾区1小时生活圈。(部分信息摘自搜狐网)


(项目区位示意)

 

另外,项目临近番禺主要交通大动脉——南大干线(在建中),通过南大干线,即可全程不受红绿灯阻碍前往各地,快速接驳万博商圈,并迅速对接新光、华南快速等路网,快速抵达中心城区。预计今年6月底,随着龙丰路的完工,届时金山大道-利丰大道段可正式通车!未来居住在此,工作和生活娱乐都非常方便,臻享繁华核心配套。


(项目与南大干线实景航拍图)


醇熟大城 丰盛滨海生活


作为番禺东的一个超级大盘,凯德·山海连城打造了近8000户的规模体量。规划社区2万方的商业街,2期楼下的新鲜肉菜市场、便利店、商超、咖啡馆等应有尽有。当然,日常的休闲娱乐也必不可少,健身室、泳池、mini影院、室内羽毛球篮球场、儿童活动室……,居者可随时在社区内做运动、健身,放松心身,休闲娱乐。


(项目示意图)

 

凯德·山海连城从业主需求出发,总体规划5所学校,目前已建成1所幼儿园、1所小学,且小学已正式签约,命名为广州市番禺区石楼镇中心小学山海连城学校,预计今年9月正式开学!(学校招生政策,教育方针及办学安排,以教育局安排为准)居住在学校附近,助力孩子成长成才,无需忧虑孩子上学问题。


(项目小学实景图)

 

低密宽境小高层,本周六盛大开盘


高品质的东西,总是能得到市场认可和追捧。凯德·山海连城,从社区规划布局,到产品空间细节,始终精益求精、极致考究,才成就了红盘传奇。本周六应势加推的5#低密小高层,外揽繁华,内享宁静,建筑面积约85m²-131m²,敬请期待!


 85㎡三房两厅一卫



131㎡四房两厅两卫


建面约85-131㎡低密三四房

5月23日盛大加推 恭迎品鉴

 

1-4栋清货倒计时 86折限时钜惠

最后30席,机惠难得


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